Met de vaststelling van de nieuwe\u00a0Detailhandelsvisie Almelo\u00a0eind 2025 kiest de gemeente\u00a0Almelo\u00a0nadrukkelijk voor een compactere, robuustere en toekomstgerichte winkelstructuur. Deze visie is enerzijds een antwoord op veranderend winkelgedrag, anderzijds een strategische stap om de stad te versterken als aantrekkelijke woon- en winkelplaats.\u00a0\u00a0<\/p>\n
Waar de vorige\u00a0Detailhandelsstructuurvisie<\/i>\u00a0dateert uit 2013, is er nu een integraal nieuw beleidskader opgesteld. Dit kader\u00a0past bij Almelo\u00a0en de forse\u00a0groeiambities\u00a0die de stad heeft om door te groeien\u00a0richting\u00a0de\u00a0100.000 inwoners in 2050<\/b>. Tegelijkertijd zijn veel uitdagingen rondom het terugdringen van de versnippering en de leegstand. Deze detailhandelsvisie maakt op basis van een uitgebreide analyse en participatie echt grote en ambitieuze keuzes.\u00a0<\/p>\nBinnenstad Almelo: compact, meer diversiteit \u00e9n kwaliteit\u00a0<\/h2>\n
De visie benadrukt\u00a0dat de binnenstad\u00a0het sociale en recreatieve hart van de detailhandel in Almelo\u00a0is.\u00a0In de binnenstad\u00a0ligt de focus op beleving, een functionele mix en regionale aantrekkingskracht.\u00a0Het beleid\u00a0voor een\u00a0compacter centrum is aangescherpt en verduidelijkt.\u00a0Ook is er\u00a0juridische voorzienbaarheid gecre\u00eberd. Verder schetst de visie een ambitie om de kwaliteit van het winkelaanbod\u00a0diverser\u00a0en beter te maken. Hiervoor zijn verschillende uitvoeringsacties benoemd om deze ambitie\u00a0ook\u00a0daadwerkelijk te realiseren.\u00a0\u00a0<\/p>\n
De\u00a0wijkwinkelcentra blijven cruciaal voor\u00a0de\u00a0dagelijkse boodschappen\u00a0en zijn frequente lokale ontmoetingsplekken.\u00a0De ambitie is meer intensivering van het ruimtegebruik door combinatie van winkels, met wonen \u00e9n\u00a0maatschappelijke functies.\u00a0Voor de\u00a0Schelfhorst en De Maat\u00a0ligt er een opgave\u00a0om\u00a0een integraal plan te ontwikkelen. Door de woningbouw en demografische verschuiving\u00a0in heel Almelo\u00a0ontstaat in de toekomst een nieuwe behoefte in zowel kwantitatieve als kwalitatieve zin. Om hierin te kunnen voorzien, rekening houdend met trends in de detailhandel \u00e9n aanvaardbare leegstands- en mobiliteitseffecten, worden\u00a0drie nieuwe buurtcentra\u00a0ontwikkeld. Hiervoor zijn\u00a0in de visie drie\u00a0zoekgebieden aangewezen:\u00a0Aalanderveld,\u00a0de\u00a0Indi\u00ebbuurt en Het\u00a0Weggeler.\u00a0\u00a0<\/p>\n
De Lifestyle Boulevard is na de binnenstad het grootste winkelgebied gericht op doelgerichte aankopen in grote winkels.\u00a0Voor dit winkelgebied gelden zowel\u00a0brancherings- als\u00a0maatvoeringsbeperkingen\u00a0ten gunste van de complementariteit. Om ook hier ondernemerschap te stimuleren is gekeken welke verruiming mogelijk is, zonder de complementariteit met de binnenstad en wijkcentra onevenredig aan te tasten. Gekozen is voor een beperkte brancheverbreding om het \u2018vrije tijdsprofiel\u2019 en de regiopositie te versterken. Daarnaast is de minimale maat voor deze winkels verlaagd ten gunste van de verhuurbaarheid\u00a0en toekomstbestendigheid van het gebied.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n
Almelo heeft nog veel detailhandel buiten de winkelgebieden. Dit\u00a0is\u00a0deels maatwerk. Denk aan bedrijven met een winkelactiviteit of zeer grootschalige winkels die niet inpasbaar zijn in de reguliere structuur, zoals een tuincentrum. Het nieuwe beleid is terughoudend met nieuwe detailhandel buiten de winkelstructuur, zeker als het gaat om vestiging op bedrijventerreinen. In het uitvoeringshoofdstuk is extra aandacht besteed aan de actie om\u00a0ongebruikte plancapaciteit\u00a0juridisch te saneren.\u00a0\u00a0<\/p>\n
De Detailhandelsvisie Almelo bevat niet alleen ambities en beleidsdoelen, maar vooral ook een concreet overzicht met acties.\u00a0\u00c9\u00e9n\u00a0van de belangrijkste acties voor gemeente Almelo is het wijzigingen van het omgevingsplan. Doordat de visie rekening houdt met de juridisch-planologische context en op onderdelen nadere toelichting geeft over de vraag \u2018hoe\u2019 het gewijzigd moet worden, kan worden ingezet op een spoedige uitvoering.\u00a0\u00a0<\/p>\n
Movares (voorheen BRO) heeft de inhoud en het proces van de detailhandelsvisie geco\u00f6rdineerd. Wij danken alle betrokken ondernemers, vastgoedeigenaren, inwoners, ambtenaren, bestuurders \u00e9n raadsleden voor hun inzet en betrokkenheid.\u00a0We zijn blij dat de visie is vastgesteld door College en Raad, met breed draagvlak.\u00a0<\/i>\u00a0<\/p>\n